乡村旅游
首页 >案例展示 > 乡村旅游 > 详情
某现代田园生态观光综合体项目
第一部分 项目概况
一、项目总体目标
本项目根据本土文化特色，打造集养生养老文化、旅游、食住玩、购物、采摘种植于一体的旅游项目，不仅提升~村知名度，增加旅游强村挖潜资源，还将为国内生态养生休闲旅游景区竖立新标杆，甚至可以成为世界人认识xx、了解xx文化的新窗口。
二、项目基本情况
本项目计划投资**万元，建设期为x年，分两期建设，建成后将形成总占地**亩的贾家口村现代农业田园生态观光休闲小镇。项目主要建筑工程计划从201x年11月开始实施，到202x年12月结束，建设期x年。项目建设所需的项目申报、土建工程等前期筹备工作从201x年11月开始实施，待资金到位后开始正式建设。
三、项目建设背景/必要性
1. 项目建设符合我国相关政策规划的发展要求
2. 满足旅游产业快速发展的需要
3. 项目是构建县城区、郊区旅游圈发展的需要
4. 满足人们多元化生活，提高旅游接待能力的需求
5. 项目建设对社会经济有重要的推动作用
6. 有利于拉动内需，促进经济发展
7. 推动项目公司长足发展的需要
8. 扩大就业，提升当地人民的生活水平的需要
四、可研编制依据
进行本项目可行性研究工作的主要依据主要包括：
1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等。
2、由国家批准的资源报告，区域规划和工业基地规划等。
3、地方政策法规以及当地的自然、经济、社会等基础资料。
4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等。
5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定。
6、包含各种市场信息的市场调研报告。
7、项目承建单位提供的数据资料和关联单位资料。
第二部分 报告目录
一、项目总论
1.1 项目基本情况
1.2 项目建设单位
1.3 项目可行性研究报告编制依据
1.4 项目建设内容与规模
1.5 项目总投资及来源
1.6 项目经济及社会效益
二、项目建设背景与必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设必要性
三、项目市场分析
3.1 市场发展现状分析
3.1.1 旅游业发展势头强劲
3.1.2 旅游市场需求旺盛
3.2 我国文化旅游行业发展
3.2.1 我国国文化旅游市场现状
3.2.2 行业发展趋势
3.3 我国休闲旅游行业发展
3.4 我国乡村旅游市场发展
3.4.1 我国乡村旅游发展现状
3.4.2 我国乡村旅游发展趋势
3.4.3 我国乡村旅游发展前景
3.4.4 我国乡村旅游市场规模预测
3.5 项目市场前景分析
3.6 目标客源市场定位
3.6.1 目标客源市场定位需考虑的因素
3.6.2 目标客源市场的定位于选择
3.7 项目区市场规模预测
3.7.1 影响市场发展的因素
3.7.2 旅游消费水平预测
3.7.3 游客规模预测
四、项目地区建设条件
4.1 场址现状
4.2 地形地貌
4.3 气候
4.4 水文
4.5 交通运输
4.6 综合经济条件
五、工程方案
5.1 设计指导思想与原则
5.2 基本原则
5.2.1 产业链导引性原则
5.2.2 循环经济导引性原则
5.2.3 生产便捷性原则
5.2.4 环境优先原则
5.2.5 远近期结合原则
5.3 项目总体规划方案
5.3.1 项目规划依据
5.3.2 规划设计方案描述
5.3.3 具体建设方案
5.4 电信规划
5.5 标志系统
5.6 安全保障规划
5.7 建筑方案
5.7.1 设计依据
5.7.2 总平面布置
5.7.3 竖向规划
5.7.4 建筑结构及材料
5.7.5 公用工程
六、环境保护
6.1 项目厂址环境现状
6.2 项目建设期环境影响
6.2.1 施工期废水影响分析
6.2.2 施工对周围环境空气的影响
6.2.3 施工期噪声影响分析
6.2.4 施工期固废的影响
6.2.5 营运期环境影响分析
6.2.6 水土流失来源及防治措施
6.3 建设项目对环境要素影响性质识别
6.4 生态环境保护措施
6.4.1 施工期间环境保护措施
6.4.2 运营期间环境保护措施
6.4.3 环境管理措施
6.5 项目土壤影响分析
6.6 项目生物多样性的影响分析
6.7 地质灾害影响分析
6.8 特殊环境影响
七、节约能源
7.1 节能综述
7.2 用能标准和节能规范
7.2.1 国家和省有关法律、法规
7.2.2 指导性文件
7.2.3 国家、行业标准及规范
7.2 能耗分析
7.3 节能措施
7.3.1 节电措施
7.3.2 节水措施
八、职业安全、卫生与消防
8.1 职业安全卫生
8.1.1 设计依据
8.1.2 主要危害因素与危害程度
8.1.3 安全措施方案
8.1.4 劳动安全
8.1.5 职业卫生
8.1.6 卫生防疫
8.2 消防
8.2.1 设计依据
8.2.2 消防措施
8.2.3 火灾报警系统
8.2.4 灭火系统
8.2.5 消防知识教育
九、组织管理和劳动定员
9.1 组织管理
9.1.1 建立健全管理机构
9.1.2 实行项目负责制
9.1.3 项目实施按“三制”执行
9.1.4 加强资金管理
9.2 劳动定员
9.2.1 公司用人原则
9.2.2 劳动定员
9.3 经营管理措施
9.4 管理模式及团队精神
9.5 人才策略
9.6 项目安全管理方案
十、项目实施进度与招投标
10.1 项目实施进度安排
10.2 项目实施进度表
10.3 项目招投标
10.3.1 项目招标目的
10.3.2 招标原则及招投标方案
十一、投资估算与资金筹措
11.1 投资估算的依据
11.2 项目总投资估算
11.2.1 建设投资估算
11.2.2 建设期利息
11.2.3 流动资金
11.4 项目总投资及来源
十二 财务分析
12.1 财务评价
12.1.1 评价依据
12.1.2 财务评价参数
12.2 营业收入及税金测算
12.2.1 营业收入
12.2.2 营业税金
12.3 成本费用测算
12.3.1 外购原辅材料费用
12.3.2 工资及福利费
12.3.3 折旧及摊销费
12.3.4 修理费及其他费用
12.3.5 总成本费用
12.4 利润测算
12.5 财务分析
12.5.1 项目盈利分析
12.5.2 项目生存能力分析
12.6 项目盈亏平衡及敏感性分析
12.6.1 项目盈亏平衡分析
12.6.2 敏感性分析
12.7 财务评价结论
十三 社会影响
13.1 社会影响效果分析
13.2 互适性分析
13.3 社会评价
十四 风险分析及规避措施
14.1 项目主要风险因素识别
14.2 风险程度分析
14.3 防范和降低风险措施
十五 可行性研究结论与建议
15.1 结论
15.2 建议
附表